CASA 4 AMBIENTES - SOBRE LOTE MULTIFAMILIAR HOTELERO - GESELL CENTRO

CASA A RECICLAR CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO

Av. 4 y Paseo 111 – Villa Gesell

Propiedad ubicada en una zona urbana consolidada de Villa Gesell, sobre Avenida 4 y Paseo 111, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y áreas de interés.

La casa existente es de construcción antigua y se encuentra en estado regular, lo que la convierte en una alternativa ideal para reciclar, modernizar o replantear un nuevo proyecto, contemplando el valor estratégico del terreno.

La ubicación presenta demanda sostenida durante todo el año, tanto para vivienda permanente como para renta, lo que aporta una muy buena proyección de revalorización.

Potencial constructivo

De acuerdo a los indicadores urbanísticos vigentes del municipio de Villa Gesell:

FOS: 0,20

FOT: 0,30

Estos parámetros permiten analizar ampliaciones, reciclado integral o desarrollo futuro, respetando la normativa municipal.

Destacados

Ubicación estratégica sobre avenida principal

Entorno urbano consolidado

Ideal para reciclar o desarrollar

Indicadores constructivos definidos

Oportunidad real de inversión

Una propiedad orientada a quienes priorizan ubicación, potencial y proyección a mediano plazo, con una valoración realista del estado actual del inmueble.