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Av. 4 & P.º 110 Bis, B7165 Villa Gesell, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Villa Gesell, Buenos Aires, Argentina.
USD110.000
CASA A RECICLAR CON POTENCIAL CONSTRUCTIVO
Av. 4 y Paseo 111 – Villa Gesell
Propiedad ubicada en una zona urbana consolidada de Villa Gesell, sobre Avenida 4 y Paseo 111, con excelente accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y áreas de interés.
La casa existente es de construcción antigua y se encuentra en estado regular, lo que la convierte en una alternativa ideal para reciclar, modernizar o replantear un nuevo proyecto, contemplando el valor estratégico del terreno.
La ubicación presenta demanda sostenida durante todo el año, tanto para vivienda permanente como para renta, lo que aporta una muy buena proyección de revalorización.
Potencial constructivo
De acuerdo a los indicadores urbanísticos vigentes del municipio de Villa Gesell:
FOS: 0,20
FOT: 0,30
Estos parámetros permiten analizar ampliaciones, reciclado integral o desarrollo futuro, respetando la normativa municipal.
Destacados
Ubicación estratégica sobre avenida principal
Entorno urbano consolidado
Ideal para reciclar o desarrollar
Indicadores constructivos definidos
Oportunidad real de inversión
Una propiedad orientada a quienes priorizan ubicación, potencial y proyección a mediano plazo, con una valoración realista del estado actual del inmueble.